LOTE 001

IMÓVEL INDUSTRIAL EM BLUMENAU/SC (Terreno com aproximadamente 33.000m²)

As fotos são meramente ilustrativas
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R$ 8.339.930,28

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Data do encerramento
Início do Leilão
20/11/2020 às 09:00
1ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC
LEILÃO JUDICIAL
Online
DATA DO LEILÃO: 14/12/2020 14:00
LANCE INICIAL: R$ 8.339.930,28
AVALIAÇÃO: R$ 13.899.883,80
Local do Leilão: ELETRÔNICO

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Detalhes do Lote

Comitente: Justiça do Trabalho de Santa Catarina

Cidade: Blumenau/SC
Endereço: Rua Alcida da Silva Telles, 131

Descrição: 01)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 433,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.582, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
02)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.583, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
03)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.584, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
04)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.585, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
05)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.586, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
06)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.587, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
07)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.588, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
08)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.591, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
09)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.592, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
10)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.596, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
11)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.597, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
12)Um imóvel situado em Blumenau/SC., no bairro da Velha, contendo a área de 360,00m², sem benfeitorias, com as confrontações e medidas constantes na matrícula nº 10.598, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais);
13)a)Os imóveis matriculados sob os nºs 10.593 (com 360,00m²), 10.594 (com 360,00m²), 10.589 (com 360,00m²), 10.590 (com 360,00m²), 10.595 (com 360,00m²), 10.599 (com 12.060,30m²) e 9.381 (com 15.000,38m²), totalizando 28.860,68m², com as confrontações e medidas constantes nas suas respectivas matrículas, todas do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau/SC.
b)Benfeitorias não averbadas construídas sobre os imóveis elencados no item “a”:
b1)Um galpão industrial, em alvenaria, estrutura de concreto e cobertura de cimento amianto, com área construída de 3.097,50m², construído sobre os imóveis de matrículas nºs 10.599 e 9.381;
b2)Um galpão industrial, em alvenaria, estrutura em concreto e cobertura de cimento amianto, com área construída de 1.050,00m², construído sobre os imóveis de matrículas nºs 10.599, 9.381, 10.594 e 10.595;
b3)Um telheiro em alvenaria, com área construída de 178,13m², com estrutura em concreto e cobertura de cimento amianto, construído sobre os imóveis de matrículas nºs 10.589, 10.599 e 9.381;
b4)Um telheiro em alvenaria, com área construída de 81,00m², com estrutura em concreto e cobertura de alumínio/zinco, construído sobre os imóveis de matrículas nºs 10.599 e 9.381;
b5)Uma casa em alvenaria, com área construída de 65,00m², com estrutura em concreto e cobertura de alumínio/zinco, com finalidade industrial, construída sobre o imóvel de matrícula nº 10.593;
b6)Um telheiro em alvenaria, com área construída de 34,00m², com estrutura em concreto e cobertura de calhetão, construído sobre o imóvel de matrícula nº 10.589;

Avaliação dos bens descritos no item 13 (a + b): R$11.859.883,80 (onze milhões oitocentos e cinquenta e nove mil oitocentos e oitenta e três reais e oitenta centavos).

Avaliação/Reavaliação total do(s) bem(ns): R$13.899.883,80 (treze milhões oitocentos e noventa e nove mil oitocentos e oitenta e três reais e oitenta centavos).

Processo: ATOrd 0001620-27.2016.5.12.0002
Vara: 1ª Vara do Trabalho
Comarca: Blumenau/SC
Exequente: Tatiara Franca.
Executado: Confecções NLS Ltda - EPP, ARS Têxtil Ltda - EPP, Inova Marketing S.A, JHF indústria e Comércio Eireli.
Localização do Imóvel

Endereço: Rua Alcida da Silva Telles, 131 - Velha Central
Cidade: Blumenau / SC - CEP: 89046-400

Observações do Lote

    • Arrolamento de Bens (Ofício nº 91/2011/DRF/BLU/GAB), determinado pela Delegacia da Receita Federal de Blumenau/SC, em relação as seguintes matrículas: 9.381, 10.582, 10.583, 10.584, 10.585, 10.586, 10.587, 10.588, 10.589, 10.590, 10.591, 10.592, 10.593, 10.594, 10.595, 10.596, 10.597, 10.598 e 10.599;
    • Hipoteca em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul -BRDE, em relação as seguintes matrículas: 9.381, 10.588, 10.589, 10.590, 10.591, 10.592, 10.593, 10.594, 10.595, 10.596, 10.597, 10.598 e 10.599;
    • Hipoteca em favor de Banco de Desenvolvimento do Estado de Santa Catarina S.A. - BADESC, em relação as seguintes matrículas: 10.588, 10.589, 10.590, 10.591, 10.592, 10.593, 10.594, 10.595, 10.596, 10.597, 10.598 e 10.599;
    • Penhora nos autos da Execução Fiscal nº 5006779-93.2013.4.04.7205, da 5ª Vara Federal de Blumenau/SC, em relação as seguintes matrículas: 9.381, 10.582, 10.583, 10.584, 10.585, 10.586, 10.587, 10.588, 10.590, 10.591, 10.593, 10.594, 10.595, 10.596, 10.597, 10.598;
    • Penhora nos autos do processo nº 00119013820165150041, da Vara do Trabalho de Itapetininga/SP, em relação a matrícula 10.597;
    • Ordem de Indisponibilidade nos autos do processo nº 0316078-70.2016.8.24.0008, da 4ª Vara Cível de Blumenau/SC, em relação as seguintes matrículas: 9.381, 10.582, 10.583, 10.584, 10.585, 10.586, 10.587, 10.588, 10.589, 10.590, 10.591, 10.592, 10.593, 10.594, 10.595, 10.596, 10.597, 10.598 e 10.599;
    • Ordem de Indisponibilidade nos autos dos processos nºs 00240923720175240007, 00240837520175240007, 00240846020175240007, 00241426320175240007, da 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, em relação as seguintes matrículas: 9.381, 10.582, 10.583, 10.584, 10.585, 10.586, 10.587, 10.588, 10.589, 10.590, 10.591, 10.592, 10.593, 10.594, 10.595, 10.596, 10.597, 10.598 e 10.599;
    • Ordem de Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000370292016513002, da 2ª Vara do Trabalho de João Pessoa/PB, em relação a matrícula 10.586;
    • Penhora nos autos do processo nº 0001619-91.2016.5.12.0018, da 2ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC, em relação a matrícula 10.582;
    • Averbação da existência da ação nº 0001562-39.2017.5.12.0018, da 2ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC, em relação a matrícula 9.381;
    • Penhora nos autos do processo nº 0001620-27.2016.5.12.0002, da 1ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC, em relação as seguintes matrículas: 9.381, 10.582, 10.583, 10.584, 10.585, 10.586, 10.587, 10.588, 10.589, 10.590, 10.591, 10.593, 10.594, 10.595, 10.596, 10.597, 10.598 e 10.599;
    • Ordem de Indisponibilidade nos autos do processo nº 00007345020175050014, da 14ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, em relação as seguintes matrículas: 9.381, 10.582, 10.583, 10.584, 10.585, 10.586, 10.587, 10.588, 10.589, 10.590, 10.591, 10.592, 10.593, 10.594, 10.595, 10.596, 10.597, 10.598 e 10.599;
    • Ordem de Indisponibilidade nos autos do processo nº 00015605120125240005, da 1E Circunscrição – Campo Grande/MS (TRT 24ª Região), em relação as seguintes matrículas: 9.381, 10.582, 10.583, 10.584, 10.585, 10.586, 10.587, 10.588, 10.589, 10.590, 10.591, 10.592, 10.593, 10.594, 10.595, 10.596, 10.597, 10.598 e 10.599;


Averbada na matrícula nº 10.599, consta a seguinte edificação: um prédio misto de alvenaria e pré-moldado, com finalidade industrial, dois pavimentos, área de 2.060,09m², coberto parte com chapas de alumínio e parte com vigas prismáticas pré-moldadas, o qual recebeu o nº 131 da rua Alcida da Silva Telles;


O pagamento dos encargos relativos a propriedade (transferência patrimonial) e/ou obrigações referentes a desmembramentos, aberturas de matrículas, averbações, bem como quaisquer ônus referentes a regularização de área e edificações, correrão por conta do arrematante.